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當前速遞!拿證速遞 | 大華朗香公園映于10月8日開啟認購(附一房一價表)
發布時間:2022-10-08 15:52:22 文章來源:樂居買房
大華朗香公園映于10月8日開啟認購,認購金54萬元。大華朗香公園映作為寶山上大板塊的純新盤,隨四批次入市,備案均價57000元/平。一些品牌開發


(相關資料圖)

樂居買房訊 大華朗香公園映于10月8日開啟認購,認購金54萬元。

大華朗香公園映于10月8日9:00至10月12日12:00開啟認購,認購金54萬元,首套存款金額證明81萬元,二套存款金額證明270萬元,該項目采用線上認購方式,可關注“大華朗香公園映”公眾號,大華朗香公園映開盤時間為10月29日,社保系數0.11,入圍比2,推出462套,建面約79-129平高層房源,均價約57000元/平。

根據購房新政策,計分規則總分由基礎分和年限分兩部分組成,其中基礎分根據認購對象名下有無房產、五年內是否有購房記錄、家庭結構和戶籍情況打分,年限分根據認購對象的社保繳納月數(計分年限*12)和系數相乘算得。入圍規則項目認購數與上市房源套數比超過1.8:1,根據上述打分結果確定入圍分數線,劃定入圍名單。

大華朗香公園映總建筑面積:83562.09㎡,總戶數:462戶,容積率:2.5,機動車停車位:674個。共有4棟樓,其中170套79平2房;234套99平3房以及58套129平4房,得房率74-78%。

值得注意的是,7號樓僅有7層,被其他高層包圍住,且正對著豐翔路的大門,門口的垃圾堆場就在7號樓的下面,而且隔壁商業的垃圾房也在豐翔路大門入口處。采光暫且不說,壓抑的氛圍已經達到,未來的居住舒適度也是大打折扣。

大華朗香公園映沿用朗香系列經典設計,以現代法式為概念,營造了優雅的生活場景。公園系3.0作品,以公園鏈動社區,實現都市、自然與生活交融的生活住區。以“潮流住宅社區理念”,融入大華五感社區,打造國際現代的潮社區、潮公園。

項目四批次462套房源全部推出,打造了建面約79-129平米2-4房高層產品,能夠滿足不同客群的置業需求。大華朗香公園映作為寶山上大板塊的純新盤,隨四批次入市,備案均價57000元/平。這和本身的底價也有一定的關系,畢竟2021年大華拿地的時候,也是個城中村改造項目,入市的價格自然不會太高。

大華朗香公園映位于中外環間,占據了地段優勢,與同環位的樓盤相比,如中外環的招商璀璨公館,備案價格是70300元/平,大華朗香公園映在價格上極具性價比。另外從二手房來看,周邊的老小區祁連三村掛牌在4.7-5.4萬/平左右。而一些次新小區的價格會更高一點,如美詩邸的二手房價在6.5萬/平,目前僅有這一套掛牌。

另外一些品牌開發商的次新小區,二手房價會更高一點,如距離大華朗香公園映約1.2公里左右的招商中環華府二手房價在7-7.6萬/平。不難發現,大華朗香公園映的價格還是具有優勢的,呈現了一些倒掛現象,能買到這里還是性價比很高的。

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合作聯系:東方地產dichan@em.eastday.com
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